Omschrijving

Beschikbaar voor huurders van Portaal, Woonin en Bo-Ex t/m 15 september 2024. Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van Portaal, Woonin en Bo-Ex voorrang om de woning te kopen.

In de rustige, gezellige wijk ‘Lunetten’ vind je deze ruime tussenwoning met een heerlijke tuin!

De woning is volledig aan te passen naar eigen wens. De woning zal in de huidige staat, zonder badkamer, toilet en keuken,
worden opgeleverd.

De groene woonwijk “Lunetten” heeft alle voorzieningen die je zou verwachten in de nabijheid, waaronder een winkelcentrum,
het Beatrixpark, een kinderboerderij, scholen, kinderdagverblijven en uitvalswegen zoals de A27, A28 en A12. Ook met het
openbaar vervoer is de woning goed te bereiken. Buslijn 10 stopt op slechts 2 minuten wandelen van de woning en NS-station
Utrecht Lunetten is slechts 5 minuten lopen. Met de trein ben je binnen enkele minuten in het centrum en op de fiets in een
klein kwartiertje. Ook het Sciencepark is binnen 15 minuten te bereiken. In de wijk is een winkelcentrum met onder andere
Albert Heijn en Hoogvliet te vinden, maar in de directe omgeving zijn ook het Beatrixpark, diverse scholen, sportvoorzieningen
en een gezondheidscentrum te vinden. Het landgoed Amelisweerd ligt op 10 minuten fietsen, zeker eens de moeite waard om
te bezoeken. Kortom; de ideale gezinswoning op een zeer goede locatie!

INDELING
Via de entree kom je in de woning welke op dit moment volledig casco is en ook casco opgeleverd zal worden. Via de
achterdeur kom je in de tuin van de woning. De tuin heeft een achterom. Het uitzicht vanuit de tuin is zeer vrij en open door het
achterliggende groen.

De eerste en tweede verdieping zijn zeer licht door alle raampartijen die aanwezig zijn op deze verdiepingen. Op de tweede
verdieping is extra ruimte door de dakkapel. Het uitzicht naar de achterzijde is fraai door het achterliggende plantsoen.

BIJZONDERHEDEN
– woning dient volledig aangepast te worden naar eigen smaak;
– perceel moet nog kadastraal gesplitst worden;
– notariskeuze ligt bij verkoper;
– energielabel D;
– centraal gelegen, nabij voorzieningen en uitvalswegen;
– verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
– de woning is niet zelf bewoond door de verkopers en daarom zal in de koopovereenkomst de niet zelfbewoningsclausule
worden opgenomen;
– de koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden
opgenomen (indien van toepassing), zoals de NEN2580 Meetinstructie, ouderdomsclausule, voorbehoud financiering,
notariskosten. De tekst van de NVM koopovereenkomst, alsmede de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar;
– alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter
nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken
die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
– oplevering in overleg.

Interesse? Neem contact op met Lauteslager makelaars: 030 – 23 15 186